Новости города БезФормата.Ru
Кунашак
Главные новости
 
Задать вопрос?

Мнение специалиста: какие характеристики влияют на размер кадастровой стоимости

Белоскирко ЕВ - Знамя труда
Фото: zt74.ru

В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поступают многочисленные обращения от граждан с вопросами о причинах различия величины кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании, и земельных участков, зданий, расположенных в непосредственной близости. Приводим разъяснения начальника отдела определения кадастровой стоимости Екатерины Белоскирко.

Каким образом определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости?

Е.Б.: Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки, при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в случае внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о количественных и качественных характеристиках объекта недвижимости, а также в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в специально созданной для этого комиссии или суде.

Кадастровой палатой по Челябинской области осуществляется определение кадастровой стоимости вновь образованных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и качественных характеристик.

Какие данные используют специалисты Кадастровой палаты для определения кадастровой стоимости?

Е.Б.: При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости используются сведения из реестра недвижимости о характеристиках, влияющих на величину кадастровой стоимости. Такими сведениями для земельных участков являются категория земель, вид разрешенного использования и площадь земельного участка. Для объектов капитального строительства: вид объекта недвижимости (здание, помещение), назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание, назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение, а также площадь объекта недвижимости.

Отмечу, что определение кадастровой стоимости осуществляется работниками Кадастровой палаты на основании результатов государственной кадастровой оценки. В том числе, с применением удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных в результате проведения работ по госоценке для кадастровых кварталов или муниципальных районов (городских округов), расположенных на территории Челябинской области.

В свою очередь удельные показатели кадастровой стоимости, утвержденные в результате проведения работ по государственной кадастровой оценке для кадастровых кварталов и муниципальных районов, делятся: для земельных участков – по видам разрешенного использования, а для объектов капитального строительства – по видам объектов недвижимости и их назначению.

Таким образом, величина кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в одном здании или кадастровом квартале, зависит от вида разрешенного использования или назначения объекта недвижимости.

Так величина кадастровой стоимости земельных участков одной категории земель и одинаковой площадью, но с различными видами разрешенного использования, расположенными в одном кадастровом квартале, может отличаться. Величина кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании, с одинаковой площадью, но с разным назначением (жилое, нежилое) также будет различна.

Поэтому, при сравнении кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо учитывать различие в характеристиках, влияющих на величину кадастровой стоимости.

Как получить сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые влияют на величину кадастровой стоимости?

Е.Б.: Сведения из реестра недвижимости о характеристиках, влияющих на величину кадастровой стоимости, можно получить следующими способами. Во-первых, обратиться в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН, в том числе, в виде выписки об объекте недвижимости либо в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Во-вторых, ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости при помощи электронных сервисов официального сайта Росреестра (rosreestr.ru), таких как: «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта». Во втором случае информация будет носить справочный характер.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Челябинской области


Последние новости Челябинской области по теме:
Мнение специалиста: какие характеристики влияют на размер кадастровой стоимости

Белоскирко ЕВ - Знамя труда
Мнение специалиста: какие характеристики влияют на размер кадастровой стоимости - Кунашак
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поступают многочисленные обращения от граждан с вопросами о причинах различия величины кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании,
14:56 03.10.2017 Знамя труда
image - Знамя труда
Все больше южноуральцев заказывают выписки об объектах недвижимости в электронном виде - Кунашак
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает,
11:17 03.10.2017 Знамя труда
Мнение специалиста: какие характеристики влияют на размер кадастровой стоимости - Челябинск
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поступают многочисленные обращения от граждан с вопросами о причинах различия величины кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании,
10:26 03.10.2017 Итоги74
Мнение специалиста: какие характеристики влияют на размер кадастровой стоимости - Еманжелинск
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поступают многочисленные обращения от граждан с вопросами о причинах различия величины кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании,
09:55 03.10.2017 Еманжелинский муниципальный район
Мнение специалиста: какие характеристики влияют на размер кадастровой стоимости - Копейск
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поступают многочисленные обращения от граждан с вопросами о причинах различия величины кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании,
09:15 03.10.2017 Kopeysk.Info
В пятёрке пионеров, в числе лучших - Газета ИскраНа прошлой неделе исполнилось 20 лет со дня образования областного управления Росреестра.
09.10.2017 Газета Искра
В налоговой подвели итоги имущественной кампании. Предварительно. - Газета КолосЗаместитель начальника Инспекции Елена Шарлоимова рассказала, что 1 декабря 2017 года истекает срок уплаты налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налога для граждан.
06.10.2017 Газета Колос
В Челябинской области 3 октября 1997 года была открыта Южноуральская регистрационная палата.
05.10.2017 Администрация г. Магнитогорска
20 лет службе Росреестра - Единая РоссияВ день 20-летия образования службы сотрудников Еткульского территориального отдела поздравил председатель Собрания депутатов района, член Общественной палаты Челябинской области Игорь Михайлов.
04.10.2017 Единая Россия
Дачная амнистия завершается 1 марта 2018 года - Администрация г. ТроицкаУпрощенный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства,
04.10.2017 Администрация г. Троицка
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась очередная горячая линия для граждан.
03.10.2017 Kopeysk.Info
Никиту Белых арестовали, когда он взял в кафе пакет с 400 тысячами евро. Была ли это взятка - решит суд. Фото: sledcom.ru - КП ЧелябинскСпецкор «КП» Владимир Ворсобин отправился в Кировскую область, что бы лично выяснить — что довело экс-главу этого региона - романтика и демократа Никиту Белых до обвинения в коррупции.
17.10.2017 КП Челябинск
В центре Миасса произошла крупная авария - Миасский рабочийСтолкнулись иномарка и отечественная легковушка.  Вчера, 15 октября, около 7 часов вечера в центре Миасса случилось жуткое ДТП.
16.10.2017 Миасский рабочий
В дневное время 15 октября 2017 года в одном из садовых домиков СНТ «Факел» Советского района областного центра обнаружено тело мужчины без определенного места жительства с огнестрельным ранением в области головы.
16.10.2017 Следственный комитет
В Красноармейском районе переизбыток радиации? - Газета Маяк
В Красноармейском районе переизбыток радиации?
Уровень радиационного излучения в Челябинской области в целом не представляет серьезной опасности.
Газета Маяк
Хозяйке частного детсада в Копейске грозит до шести лет тюрьмы за угрозу жизни и здоровья 15 детей - Копейский рабочий
Хозяйке частного детсада в Копейске грозит до шести лет тюрьмы за угрозу жизни и здоровья 15 детей
В Копейский городской суд передано уголовное дело в отношении местной жительницы – хозяйки частного детского сада, который был организован в квартире многоэтажки.
Копейский рабочий
На Южном Урале годовалый ребенок выпал из окна - Миасский рабочий
На Южном Урале годовалый ребенок выпал из окна
Инцидент произошел в одном из домов Магнитогорска.  12 октября  в больницу Магнитогорска была доставлена годовалая девочка с травмами, характерными для падения с высоты.
Миасский рабочий
И талантливо, и красиво - Магнитогорский металлМагнитогорский Дом печати удостоен Гран-при областного конкурса на лучшую издательско-полиграфическую продукцию "Южноуральская книга-2017" в номинации "Художественная книга" за подготовку и издание книги переводов Алекса
16.10.2017 Магнитогорский металл
Бесконечная шутка об одиночестве - Магнитогорский металлК какому жанру ни относи "Конец тура" (18+) - драма-диалог или роуд-муви - он остаётся фильмом для интеллектуалов.
16.10.2017 Магнитогорский металл
Концерт все ближе, мест все меньше… 21 октября для магнитогорцев на сцене ДК Орджоникидзе споет Ярослав Евдокимов - Верстов.ИнфоВ ближайшую субботу легенда советской эстрады, Заслуженный артист России и Народный артист Белоруссии Ярослав Евдокимов выйдет на сцену ДК Орджо,
16.10.2017 Верстов.Инфо
Начнём культурный обмен с Австрией - Газета Искра
Начнём культурный обмен с Австрией
Южный Урал будет сотрудничать с культурным ведомством правительства земли Штирия и Австрийско-Русско-Азиатской культурной ассоциацией.
Газета Искра
Сквозь свет. Работы Эдуарда Медера выставят в челябинском театре - Магнитогорский Рабочий
Сквозь свет. Работы Эдуарда Медера выставят в челябинском театре
    Фото: правительство Челябинской области Магнитогорск. Во вторник, 17 октября, выставка магнитогорского художника откроется в Камерном театре в Челябинске.
Магнитогорский Рабочий
Губернатор Челябинской области посетил фестиваль «Дорога к Храму» - Миасский рабочий
Губернатор Челябинской области посетил фестиваль «Дорога к Храму»
Во время рабочего визита в Озерский городской округ глава региона принял участие в гала-концерте фестиваля «Дорога к Храму», который приурочен к пятилетию освещения Храма Покрова Пресвятой Богородицы.
Миасский рабочий
Забили шесть, засчитали четыре. «Металлург» уверенно разобрался со «Слованом» - Верстов.ИнфоМагнитогорск. «Дубль» Пивцакина, шайбы Григоренко и Мозякина принесли победу, а Калетник и Осала кусают локти.
16.10.2017 Верстов.Инфо
Полицейские сдают ГТО - Знамя ОктябряВ Отделе МВД по Пластовскому району состоялось торжественное собрание по случаю Дня сотрудника уголовного розыска.
16.10.2017 Знамя Октября
В Октябрьском районе состоялась «Битва центров» - Министерство социальных отношенийВ физкультурно-оздоровительном комплексе Октябрьского муниципального района состоялся военно-спортивный открытый турнир «Битва Центров».
16.10.2017 Министерство социальных отношений
Результативное возвращение - Магнитогорский металл
Результативное возвращение
Ярослав Хабаров отметился "хет-триком Горди Хоу". Выиграв в субботу у подмосковного "Витязя" со счётом 3:1, "Металлург" закрепился в зоне плей-офф - восьмёрке сильнейших клубов Восточной конференции.
Магнитогорский металл
Карталинские футболисты "продули" победу - Карталинская новь
Карталинские футболисты "продули" победу
В Карталах за выход в финал боролись 50 команд. Это рекорд в подобных соревнованиях За два дня – 14 и 15 октября - на карталинских спортивных площадках состязались 50 команд из 9 муниципалитетов.
Карталинская новь
Любителям спорта – новые возможности - Глагол
Любителям спорта – новые возможности
Три в одном:  стадион «Труд»  получит  искусственное поле, тир и хоккейный купол Осталось совсем немного времени до знаменательного события.
Глагол
Миасские родители забывают о безопасности детей - U74.RuОчередной рейд ГИБДД, проводившийся в Миасском городском округе в минувшие выходные, 14 и 15 октября, показал,
16.10.2017 U74.Ru
Ветеран Еремин не терпит несправедливость. - КП ЧелябинскИ призывает последовать его примеру Ирина ГОЛЛАЙ kpchel Челябинцу Дмитрию Еремину скоро 90 лет.
17.10.2017 КП Челябинск
Генерал-майор Владимир Бик, бывший глава департамента контрразведки СБУ - КП Челябинск
Тестем Дмитрия Марьянова оказался экс-глава департамента контрразведки СБУ
Владимира Бика на днях отпустили под домашний арест - украинские власти обвиняли его в сотрудничестве с российскими спецслужбами и дискредитации Майдана Петр СИМОНОВ Отец Ксении Бик,
КП Челябинск
Какие нововведения ждут автомобилистов? - Миасский рабочий
Какие нововведения ждут автомобилистов?
Опубликован приказ МВД об утверждении нового регламента по надзору за соблюдением правил участниками дорожного движения.
Миасский рабочий
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5628/IMG_8210.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
В Еманжелинском районе прошел информационный день министерства социальных отношений Челябинской области
Представители минсоца разъяснили актуальные вопросы социальной политики и ответили на вопросы жителей.
Новая жизнь
Миасские родители забывают о безопасности детей - U74.RuОчередной рейд ГИБДД, проводившийся в Миасском городском округе в минувшие выходные, 14 и 15 октября, показал,
16.10.2017 U74.Ru
Губернатор потребует отчет от глав, сорвавших начало отопительного сезона - Губернатор Челябинской областиГубернатор Челябинской области Борис Дубровский потребовал отчет от глав муниципалитетов, сорвавших отопительный сезон в территориях.
16.10.2017 Губернатор Челябинской области
Челябинские школьники завоевали медали международной олимпиады - Министерство образованияНа днях в Румынии завершилась Международная олимпиада по информатике Romanian Master of Informatics.
16.10.2017 Министерство образования
Челябинская область установила новый рекорд, собрав более 2 млн тонн зерна - Газета ИскраПо валовому сбору зерна Челябинская область который год уверенно держит первое место в Уральском федеральном округе, значительно опережая Тюменскую и Курганскую области.
16.10.2017 Газета Искра
Антимонопольная служба предписала компании, от которой собственники многоквартирного дома №13А на Краснопольском проспекте получили платежные документы с рекламой установки и поверки счетчиков,
16.10.2017 Челябинское УФАС