Новости города БезФормата.Ru
Кунашак
Главные новости
 
Задать вопрос?

Мнение специалиста: какие характеристики влияют на размер кадастровой стоимости

Белоскирко ЕВ - Знамя труда
Фото: zt74.ru

В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поступают многочисленные обращения от граждан с вопросами о причинах различия величины кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании, и земельных участков, зданий, расположенных в непосредственной близости. Приводим разъяснения начальника отдела определения кадастровой стоимости Екатерины Белоскирко.

Каким образом определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости?

Е.Б.: Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки, при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в случае внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о количественных и качественных характеристиках объекта недвижимости, а также в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в специально созданной для этого комиссии или суде.

Кадастровой палатой по Челябинской области осуществляется определение кадастровой стоимости вновь образованных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и качественных характеристик.

Какие данные используют специалисты Кадастровой палаты для определения кадастровой стоимости?

Е.Б.: При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости используются сведения из реестра недвижимости о характеристиках, влияющих на величину кадастровой стоимости. Такими сведениями для земельных участков являются категория земель, вид разрешенного использования и площадь земельного участка. Для объектов капитального строительства: вид объекта недвижимости (здание, помещение), назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание, назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение, а также площадь объекта недвижимости.

Отмечу, что определение кадастровой стоимости осуществляется работниками Кадастровой палаты на основании результатов государственной кадастровой оценки. В том числе, с применением удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных в результате проведения работ по госоценке для кадастровых кварталов или муниципальных районов (городских округов), расположенных на территории Челябинской области.

В свою очередь удельные показатели кадастровой стоимости, утвержденные в результате проведения работ по государственной кадастровой оценке для кадастровых кварталов и муниципальных районов, делятся: для земельных участков – по видам разрешенного использования, а для объектов капитального строительства – по видам объектов недвижимости и их назначению.

Таким образом, величина кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в одном здании или кадастровом квартале, зависит от вида разрешенного использования или назначения объекта недвижимости.

Так величина кадастровой стоимости земельных участков одной категории земель и одинаковой площадью, но с различными видами разрешенного использования, расположенными в одном кадастровом квартале, может отличаться. Величина кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании, с одинаковой площадью, но с разным назначением (жилое, нежилое) также будет различна.

Поэтому, при сравнении кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо учитывать различие в характеристиках, влияющих на величину кадастровой стоимости.

Как получить сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые влияют на величину кадастровой стоимости?

Е.Б.: Сведения из реестра недвижимости о характеристиках, влияющих на величину кадастровой стоимости, можно получить следующими способами. Во-первых, обратиться в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН, в том числе, в виде выписки об объекте недвижимости либо в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Во-вторых, ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости при помощи электронных сервисов официального сайта Росреестра (rosreestr.ru), таких как: «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта». Во втором случае информация будет носить справочный характер.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Челябинской области


Последние новости Челябинской области по теме:
Мнение специалиста: какие характеристики влияют на размер кадастровой стоимости

Белоскирко ЕВ - Знамя труда
Мнение специалиста: какие характеристики влияют на размер кадастровой стоимости - Кунашак
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поступают многочисленные обращения от граждан с вопросами о причинах различия величины кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании,
14:56 03.10.2017 Знамя труда
image - Знамя труда
Все больше южноуральцев заказывают выписки об объектах недвижимости в электронном виде - Кунашак
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает,
11:17 03.10.2017 Знамя труда
Мнение специалиста: какие характеристики влияют на размер кадастровой стоимости - Челябинск
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поступают многочисленные обращения от граждан с вопросами о причинах различия величины кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании,
10:26 03.10.2017 Итоги74
Мнение специалиста: какие характеристики влияют на размер кадастровой стоимости - Еманжелинск
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поступают многочисленные обращения от граждан с вопросами о причинах различия величины кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании,
09:55 03.10.2017 Еманжелинский муниципальный район
Мнение специалиста: какие характеристики влияют на размер кадастровой стоимости - Копейск
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поступают многочисленные обращения от граждан с вопросами о причинах различия величины кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании,
09:15 03.10.2017 Kopeysk.Info
В пятёрке пионеров, в числе лучших - Газета ИскраНа прошлой неделе исполнилось 20 лет со дня образования областного управления Росреестра.
09.10.2017 Газета Искра
В налоговой подвели итоги имущественной кампании. Предварительно. - Газета КолосЗаместитель начальника Инспекции Елена Шарлоимова рассказала, что 1 декабря 2017 года истекает срок уплаты налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налога для граждан.
06.10.2017 Газета Колос
В Челябинской области 3 октября 1997 года была открыта Южноуральская регистрационная палата.
05.10.2017 Администрация г. Магнитогорска
20 лет службе Росреестра - Единая РоссияВ день 20-летия образования службы сотрудников Еткульского территориального отдела поздравил председатель Собрания депутатов района, член Общественной палаты Челябинской области Игорь Михайлов.
04.10.2017 Единая Россия
Дачная амнистия завершается 1 марта 2018 года - Администрация г. ТроицкаУпрощенный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства,
04.10.2017 Администрация г. Троицка
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась очередная горячая линия для граждан.
03.10.2017 Kopeysk.Info
В Верхнеуральском районе в результате ДТП с участием двух иномарок погиб мужчина.
11.12.2017 Chelyabinsk Today
Пять тысяч рублей за спил ивы заплатит житель Еманжелинска - Новая жизньСпилить дерево мужчину попросили жильцы дома. Мировой судья судебного участка № 1 г. Еманжелинска признала виновным 40-летнего ранее не судимого жителя Еманжелинска Евгения Т. виновным за незаконную рубку дерева.
11.12.2017 Новая жизнь
Опять последовала пьяная ссора и судимый гражданин снова пустил в ход нож - УралПолит.RuЧЕЛЯБИНСК, 11 декабря, ИА УралПолит.Ru. Судимый житель Челябинска снова предан суду за убийство двух человек и поджог квартиры последнего.
11.12.2017 УралПолит.Ru
В такие вертки фасуют клады. Фото: Анатолий ЖДАНОВ - КП Челябинск
Наркомафия массово вербует школьников по всей стране
Журналиста «Комсомолки» драгдилеры позвали работать, приняв за старшеклассника Андрей АБРАМОВ kpchel Советские люди охали над телесюжетами про какую-нибудь Колумбию, где дети торгуют героином.
КП Челябинск
На дорогах Южного Урала случилось несколько смертельных ДТП - Миасский рабочий
На дорогах Южного Урала случилось несколько смертельных ДТП
Сотрудники ГИБДД выясняют причины аварий, в которых погибли люди.  Минувшие выходные выдались тяжелыми для автомобилистов.
Миасский рабочий
В Трехгорном женщина родила в столовой - Газета Спектр
В Трехгорном женщина родила в столовой
Посетители были в кафе, когда у женщины начались внезапные роды Чрезвычайная ситуация произошла 5 декабря в Трёхгорном.
Газета Спектр
"Гранчестер": тайны маленькой деревни - Магнитогорский металлСоскучились по английским пейзажам, уютным домикам и милейшим персонажам в духе Пуаро, мисс Марпл или отца Брауна?
11.12.2017 Магнитогорский металл
Любовь вновь торжествует на сцене - Администрация г. Озёрск7 декабря в Озерском театре драмы и комедии «Наш дом» состоялась премьера музыкальной сказки «Иван да Марья».
11.12.2017 Администрация г. Озёрск
В саткинских школах – «Новогодний переполох» - Саткинский рабочийВ центре детского творчества Западного района один кабинет отдан под выставку новогодних поделок.
11.12.2017 Саткинский рабочий
В Миассе любителей поэзии приглашают на творческий вечер - Миасский рабочий
В Миассе любителей поэзии приглашают на творческий вечер
Мероприятие будет посвящено 125-летию Марины Цветаевой.  Сегодня, 11 декабря, в Центре досуга «Строитель» в 18:00 прозвучит программа к 125-летию Марины Цветаевой в исполнении челябинских музыкантов.
Миасский рабочий
Конкурс в с. Арасланово Нязепетровского района - Нязепетровские вести
В с. Арасланово Нязепетровского района прошел конкурс «Татар егете»
На сцену дома культуры села Арасланово Нязепетровского района вышли восемь участников от 9 до 12 лет, отобранных из 12 претендентов.
Нязепетровские вести
Показать ленту решили прямо на Новом Арбате, а потому понять возмущение ополченцев, пришедших в воскресенье к киноцентру «Октябрь», было можно. - КП Челябинск
В Москве сорвали показ фильма «Полет пули» о «доблести» украинских карателей
Наш корреспондент отправился на фестиваль «АртДокФест», чтобы выяснить, зачем в Россию привезли скандальное кино о «героях» АТО [видео] Алексей ОВЧИННИКОВ Верить в это долго не хотелось.
КП Челябинск
«Звезда» померкла перед «Гранитом» - Администрация г. Озёрск9 декабря в Чебаркуле состоялся матч с приставкой «супер». Встречались команды "Звезда" (г.Чебаркуль) и наш родной клуб "Маяк-Гранит".
11.12.2017 Администрация г. Озёрск
Молодой миасский конькобежец стал мастером спорта России - Миасский рабочий18-летний Владислав Демин (тренер Михаил Бобков)  показал заветный результат на мастера спорта на 3000 метров —  4.04.56.
11.12.2017 Миасский рабочий
2017 тренаж автомат - МВД Челябинской областиВ Кизлярском районе Республики Дагестан личный состав сводного отряда ГУ МВД России по Челябинской области наряду с несением службы принимает участие в различных спортивных соревнованиях.
11.12.2017 МВД Челябинской области
Игра вратарей. «Металлург» возвращается и продлевает победную серию
    Фото: Магнитогорский рабочий Магнитогорск. Смена главного тренера не помогла «Сибири» победить на Урале.
Магнитогорский Рабочий
Муниципальный общественный транспорт в Челябинске продолжает проигрывать частному. - АиФ Челябинск
Автобусы «Челябавтотранса» продали на торгах
Торги по реализации имущества МУП «Челябинский автобусный транспорт» в рамках процедуры банкротства состоялись в Челябинске 8 декабря, сообщает корреспондент «АиФ-Челябинск».
АиФ Челябинск
Если долго долго долго, если по дорожке... Фото: Андрей АБРАМОВ - КП Челябинск
Маленький чемпион 2017 в Челябинске: 250 карапузов вышли на старт
Это, пожалуй, самое умилительное шоу нашего города [фото] Андрей СОКОЛОВ kpchel Уровень милоты на юбилейном соревновании челябинских карапузов бил рекорды.
КП Челябинск
Фото: 74.мвд.рф - УралИнформБюроБольшегрузного. В Челябинской области спасатели сняли временное ограничение на движение грузовых транспортных средств по федеральной автодороге М-5 "Урал".
11.12.2017 УралИнформБюро
Борис Дубровский провел встречу с Андреем Чибисом - Губернатор Челябинской областиГубернатор Челябинской области Борис Дубровский обсудил с заместителем министра строительства РФ Андреем Чибисом вопросы реализации проекта «Городская среда» и переселения граждан из аварийного  жилья на Южном Урале.
11.12.2017 Губернатор Челябинской области
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Саткинский рабочийВ Саткинском районе погода продолжает преподносить сюрпризы. После снегопада, начавшегося ещё вечером в четверг и закончившегося лишь в восресенье и создавшего большие проблемы для автомобилистов,
11.12.2017 Саткинский рабочий
В Коркино прошел митинг за ликвидацию угольного разреза - Миасский рабочий
В Коркино прошел митинг за ликвидацию угольного разреза
На мероприятие вышли больше 4 тысяч коркинцев. В субботу, 9 декабря, на Комсомольской площади  собрались более 4 тысяч жителей Коркино.
Миасский рабочий
Доблестным сынам отечества – слава! - Жизнь района
Доблестным сынам отечества – слава!
9 декабря в России отмечается День Героев Отечества. Борис Дубровский уверен, что их имена навсегда останутся в истории страны.
Жизнь района
Книга «Доктор Лиза Глинка. Я всегда на стороне слабого». - КП Челябинск
«Доктор, он будет жить? Он нам денег должен!»
Публикуем отрывки из книги об основательнице фонда «Справедливая помощь» Елизавете Глинке Александра КУЧУК На днях на полках магазинов появилась книга «Доктор Лиза Глинка.
КП Челябинск
Арматура ЧМК поставлена «Газпрому» - АиФ ЧелябинскЧелябинский металлургический комбинат (ПАО «ЧМК», входит в Группу «Мечел») произвел 1000 тонн арматуры для строительства комплекса «Газпрома» по производству,
11.12.2017 АиФ Челябинск
УФАС выдало предупреждение МУП «ЧКТС» за завышенные счета - АиФ ЧелябинскАнтимонопольная служба в Челябинске выдала предупреждение МУП «ЧКТС» за неправомерное включение в договоры «дополнительных» объемов тепла, сообщают в пресс-службе УФАС по Челябинской области.
11.12.2017 АиФ Челябинск
В Верхнеуральском районе в результате ДТП с участием двух иномарок погиб мужчина.
11.12.2017 Chelyabinsk Today
Для школьников Челябинской области прошли военно-патриотические сборы - Министерство образованияВ практике работы центра патриотического воспитания «Росток» и Таяндинской средней школы важное место отведено формированию командных навыков и активным формам социализации детей и подростков.
11.12.2017 Министерство образования
Междугородние автобусы возобновили движение после задержки - Телекомпания ОТВС понедельника транспорт начал работу в штатном режиме. Междугородние автобусы на Южном Урале продолжили свою работу в штатном режиме после проблем на трассе М-5.
11.12.2017 Телекомпания ОТВ