В Кадастровой палате рассказали, чьи земельные участки могут снять с учета

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области рассказали, какие земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства. На вопросы о том, как происходит снятие участка с учета и можно ли этого не допустить, отвечает начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Анастасия Земляк.

– Анастасия Николаевна, напомните, пожалуйста, основные положения закона, по которым земельные участки могут быть сняты с учета?

– 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым земельные участки, кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 года, а информация об их правообладателях отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), могут быть сняты с кадастрового учета.

– Каким образом происходит снятие земельных участков с кадастрового учета, учтенных в ЕГРН до 1 марта 2008?

– Земельный участок снимается с учета в нескольких случаях. Во-первых, когда сведения об участке содержатся в ЕГРН, но права на него не зарегистрированы. В таких случаях Кадастровая палата направляет в органы власти, в чьем ведении находится участок, запрос о наличии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения прав собственности. Если в течение 3 месяцев мы не получаем ответа или нам приходит уведомление о том, что оснований для разграничения прав нет, мы снимает такой земельный участок с учета.

Во-вторых, когда сведения об участке содержатся в ЕГРН, права на него не зарегистрированы, но на участке расположен объект недвижимости. Тогда мы направляем уведомление о необходимости регистрации права на земельный участок владельцу объекта недвижимости, расположенного на данном участке. Если через полгода в орган регистрации прав не поступает соответствующее заявление, то мы снимаем участок с учета.

И последний случай — когда земельный участок, права на который не зарегистрированы, образовался из другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В данном случае мы направляем уведомление о необходимости регистрации права на земельный участок владельцу исходного участка. Если в течение 6 месяцев на земельный участок, который образовался из другого земельного участка, не поступает заявление на регистрацию, Кадастровая палата снимает его с учета.

В целом же, мы рекомендуем не ждать, пока придут подобные уведомления, и самим обратиться в орган регистрации прав с заявлениями о госрегистрации прав на земельные участки заранее, учитывая, что для подготовки документов может понадобиться дополнительное время.

– Какие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН?

– В соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

– Что можно сделать, чтобы не допустить снятия с учета земельных участков?

– Мы рекомендуем внести сведения о наличии своих прав в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации прав и документом, подтверждающим право на земельный участок. Такими документами могут быть: свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, государственный акт, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельство на право собственности на землю.

Последние новости Челябинской области по теме:
В Кадастровой палате рассказали, чьи земельные участки могут снять с учета

В Кадастровой палате рассказали, чьи земельные участки могут снять с учета - Кунашак
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области рассказали, какие земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства.
20:41 09.01.2018 Знамя труда
- Копейск
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области рассказали, какие земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства.
15:41 09.01.2018 Kopeysk.Info
 
По теме
Срок постановки на кадастровый учет в 2017 году сократился до 3 дней - Администрация г. Троицка Управление Росреестра по Челябинской области и филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области в 2017 году значительно упростили работу предпринимателей,
01.02.2018
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Челябинской области главе Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района Раилю Габитову предъявлено обвинение в совершении преступлений,
31.01.2018
 
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Челябинской области расследуется уголовное дело в отношении главы Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района Раиля Габитова,
30.01.2018
 
Беглеца подозревают в двух вооруженных налетах и краже 230 тысяч долларов Роман ЛЯЛИН Матч между Бразилией и Коста-Рикой в Санкт-Петербурге оказался волнительным не только для фанатов, но и для местной полиции.
24.06.2018 КП Челябинск
sabantui - Еманжелинский муниципальный район В Челябинской области началась подготовка к Сабантую. Областной праздник начнется по окончании Расулевских чтений.
25.06.2018 Еманжелинский муниципальный район
«В памяти нашей сегодня и вечно!» - Управление культуры Урок памяти 22 июня в детской библиотеке № 12 г. Челябинска начался с голоса диктора радио Юрия Левитана, который 77 лет назад сообщил о нападении Германии на Советский Союз.
25.06.2018 Управление культуры
Миасс отпразднует Сабантуй - Миасский рабочий 1 июля в Миасс придет пора праздновать национальный праздник Сабантуй. Жители города приглашаются в Городской парк на традиционное гуляние, посвященное этому древнему татарскому и башкирскому народному торжеству.
25.06.2018 Миасский рабочий
«Комсомолка» попыталась разобраться, кем была Маруся Климова из знаменитого шлягера, которой недавно в Великом Устюге поставили памятник [видео] Евгений ЧЕРНЫХ «Мурка» - главный блатной шлягер СССР,
24.06.2018 КП Челябинск
Творчество. В Степном поселении на сценической площадке в парке Гогина прошёл 17-й районный конкурс «Играй гармонь».
23.06.2018 Красный уралец
Южноуральский бадминтонист выиграл Клубный Чемпионат Европы - Телекомпания ОТВ Спортсмен выступал в составе приморской команды. Челябинец Владимир Иванов в парах с Иваном Созоновым и Алиной Давлетовой принес победу своей команде «Приморье Владивосток» на Клубном Чемпионате Европы.
24.06.2018 Телекомпания ОТВ
В Златоусте тушили баню - U74.Ru Ночью 25 июня в Златоустовском городском округе вспыхнула баня на улице Серова – пламени не позволили распространиться на жилой дом В Златоусте огнеборцы тушили баню Источник:ya.ru Ночью 25 июня соседи заметили,
25.06.2018 U74.Ru
На Южный Урал пришла долгожданная по-настоящему летняя погода. Синоптики предрекают: тепло (от +20 до +29 градусов) продержится в Трехгорном весь июль.
25.06.2018 Газета Спектр
Еженедельное аппаратное совещание в администрации Миасского городского округа сегодня, 25 июня, традиционно открылось сводной информацией о работе экстренных служб за минувшую семидневку В Миассе за неделю – 2 пожара,
25.06.2018 U74.Ru