Кадастровая стоимость: как узнать и как оспорить?

Фото: zt74.ru

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». Часто в ведомство поступают звонки и обращения от южноуральцев, которые спрашивают, как узнать размер кадастровой стоимости и как ее оспорить в случае, если граждане считают, что она завышена. На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко.

– Как и на каких основаниях собственник может оспорить кадастровую стоимость, если он считает, что она завышена?

– Кадастровую стоимость можно оспорить в суде или Комиссии по рассмотрению споров, если результаты ее определения затрагивают права и обязанности физических и юридических лиц. Основаниями для этого может быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости (статья 24.18 ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).

– Какие документы нужны для оспаривания результатов кадастровой стоимости?

– Для оспаривания результатов в Комиссии нужно оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости и приложить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержит сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. А также нотариально заверенные копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.

В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений, понадобятся документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости.

Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, обязательно потребуется отчет об оценке, составленный оценщиком в бумажном и в электронном виде.

Отмечу, что заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости без приложения перечисленных выше документов к рассмотрению не принимается. К заявлению по инициативе заявителя также могут прилагаться и другие документы.

– В какие сроки собственник может подать заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости?

– Такое заявление может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН очередных результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее чем в течение пяти лет с момента внесения в ЕГРН оспариваемых результатов.

– Как узнать размер кадастровой стоимости?

– Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (п. 6 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данная услуга является бесплатной.

Форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975.

– Каким образом собственник может подать запрос в орган регистрации прав?

– Можно, например, лично обратиться в МФЦ и подать запрос в виде бумажного документа, либо отправить его по почте или же подать в электронной форме через интернет-портал государственных услуг Росреестра ( rosreestr.ru ).

Отмечу, что срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, по запросам, поданным в электронном виде, сокращен до одного рабочего дня. Более того, сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные в форме электронного документа, заверяются электронной подписью должностного лица филиала и имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Последние новости Челябинской области по теме:
Кадастровая стоимость: как узнать и как оспорить?

- Копейск
4 апреля 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
10:44 03.04.2018 Kopeysk.Info
Кадастровая стоимость: как узнать и как оспорить? - Знамя труда
Кадастровая стоимость: как узнать и как оспорить? - Кунашак
Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать».
00:16 03.04.2018 Знамя труда
 
По теме
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает гражданам, что получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ),
06.04.2018
Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой сжатый архив формата ZIP, в котором находятся выписка на объект недвижимости в формате XML (в т.ч.
06.04.2018
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает гражданам, что получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ),
03.04.2018
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает гражданам, что получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ),
03.04.2018
Конгресс татар Челябинской области вручил жителям Троицка заслуженные награды - Администрация г. Троицка Для конгресса татар Челябинской области  2018 год — юбилейный. Общественной организации исполнилось 20 лет, и торжественные мероприятия продолжаются, сообщает сайт congresstatar74.ru.
25.09.2018 Администрация г. Троицка
Это вы ещё не читали! - Управление культуры Детская библиотека № 12 присоединилась к общегородской акции «Единый день новой книги», которая проходила в Челябинске 21 сентября.
25.09.2018 Управление культуры
23 сентября в нашем городе в лесном массиве МКР-5 прошёл Праздник чая. В гастрономическом фестивале, приуроченном к Всемирному Дню туризма, приняли участие восемь коллективов, представляющих разные организации,
24.09.2018 Усть-Катавская неделя
«Колхозники» и «Спутник» едут в Питер! - Вечерний Челябинск Виктория Олиферчук Стали известны абсолютные чемпионы «Метрошка-2018». 22 сентября в Челябинске завершился  Суперкубок фестиваля детского дворового футбола.
24.09.2018 Вечерний Челябинск
«Салават Юлаев» разгромил «Трактор» - Lentachel.Ru Челябинский «Трактор» со счетом 0:5 проиграл «Салавату Юлаеву» из Уфы. Фото: hctraktor.org | Автор: Василий Маметьев Счет был открыт уже в середине первого периода , причем когда уфимцы были в меньшинстве.
25.09.2018 Lentachel.Ru
Чемпионат "Стальной кубок Урала" по волейболу среди мужских команд промышленных предприятий в память о народном директоре Магнитки Иване Ромазане проходит четвёртый раз.
24.09.2018 Магнитогорский металл
На Южном Урале в три раза снизилась смертность от наркотиков - Полит74 В Челябинской области в три раза снизилась  смертность от наркотиков. Такого впечатляющего результата удалось добиться, благодаря покупке лабораторного оборудования, которое позволяет выявлять содержание синтетических наркотиков.
25.09.2018 Полит74
На заседании Правительства Челябинской области утверждены к ритерии, необходимые для внедрения риск-ориентированного подхода в сфере розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции .
25.09.2018 Министерство сельского хозяйства
На Южном Урале резко возросла заболеваемость вирусными инфекциями: за последнюю неделю к врачам обратились около 20 тысяч человек.
25.09.2018 Нязепетровские вести
24.09.2018 года сотрудниками отдела пограничного ветеринарного контроля на Государственной границе Российской Федерации и транспорте Управления Россельхознадзора по Челябинской области осуществлен контроль за ввезенными
25.09.2018 Россельхознадзор
Целью операции, прежде всего, является профилактика, пресечение и раскрытие преступлений, выявление административных правонарушений совершаемых на улицах и в общественных местах, в том числе, связанных с хищением имущества,
25.09.2018 Еманжелинский муниципальный район